Услуги
  1. Монтаж и установка систем пожарной сигнализации.
  2. Обслуживание систем пожарной сигнализации.
  3. Ремонт систем пожарной сигнализации.
  4. Монтаж и обслуживание охранно-пожарной сигнализации
  5. Монтаж и обслуживание сисем пожаротушения.
  6. Техническое обслуживание и монтаж СОУЭ.
  7. Монтаж и обслуживание системы СКУД

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении: ответы экспертов

Просмотров: 3

Часто для ведения своего бизнеса человек берет в аренду магазин, киоск или офис.

Как и к любым другим объектам, к арендуемой недвижимости выдвигается ряд требований касательно их пожарной безопасности (ПБ) и защиты персонала, который там работает.

Чтобы впоследствии не возникало спорных ситуаций и лишних судовых исков, рекомендуется сразу определиться, кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении, и оформить это соответствующим документом.

На ком лежит ответственность за ПБ при оформлении аренды

Основное требование к пожарной безопасности арендуемого помещения – это защита людей и материальных ценностей от вероятности возникновения пожара, и от его поражающих факторов.

Согласно законодательству, ответственность за несоблюдение правил ПБ ложится на того, кто владеет имуществом в соответствии с законом, или распоряжается им.

Договор об аренде помещения в котором указывается кто отвечает за пожарную безопасность
Договор об аренде помещения в котором указывается кто отвечает за пожарную безопасность

Регламентируется этот вопрос Федеральными законами и Постановлениями Правительства.

Специалисты и эксперты утверждают, что самый правильный и эффективный способ определить, кто будет отвечать за ПБ объекта – это корректно составить договор на сдаваемое имущество.

В нем важно прописать, какие действия по обеспечению ПБ ложатся на того, кто берет недвижимость в аренду, а какие оставляются за собственником.

Если нарушена пожарная безопасность в арендуемом помещении, ответственность арендатора наступает в том случае, когда согласно условиям договора, он являлся ответственным лицом за поддержку ПБ объекта.

 

Если в договоре не прописан этот вопрос, наказание понесет тот, чья вина будет доказана. В большинстве судебных случаев виноватым признают собственника имущества, поскольку он должен сдавать недвижимость, которая подготовлена к эксплуатации.

Проверка арендуемого помещения на наличие первичных средств пожаротушения
Проверка арендуемого помещения на наличие первичных средств пожаротушения

Именно ему следует предусмотреть наличие противопожарной сигнализации и первичных средств пожаротушения.

Арендатор должен принять объект, проверить целостность и работоспособность всех противопожарных систем, и в дальнейшем выполнять все правила ПБ.

Особые случаи

Бывают случаи, когда виноватым признают именно того, кто взял офис или магазин в аренду.

Это случается тогда, когда он явно нарушает правила ПБ, используя в помещениях несертифицированные обогревательные приборы, хранит там горючие вещества, взрывоопасные материалы.

Признание арендатора виновным в пожаре в случае если он неправильно использовал электроприборы
Признание арендатора виновным в пожаре в случае если он неправильно использовал электроприборы

Если же офис или магазин не подготовлен должным образом, можно или отказаться от оформления документов на его использование, или договориться с владельцем, кто и какие работы выполняет, и кто за что отвечает.

Заключение

Чтобы исключить спорные ситуации в этом достаточно сложном вопросе, следует изначально все оговорить и закрепить это в договоре.

Ведь ПБ – это не просто формальность, а важный и ответственный момент от которого зависит здоровье и жизнь людей, сохранность материальных ценностей.

Также следует помнить, что за ее нарушение предусмотрена административная и криминальная ответственность.

Видео: Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении?